23 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 600 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 23 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 23 Corniche de Neuburg se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Corniche de Neuburg se situe 45.81 % au-dessus de la moyenne de Sète et 97.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
