29 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°58.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 29 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 29 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 29 Corniche de Neuburg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Corniche de Neuburg se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Sète et 55.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 29 Corniche de Neuburg est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 850 € au 29 Corniche de Neuburg à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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