58 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 48.4 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 181 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 58 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Corniche de Neuburg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Corniche de Neuburg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 58 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 58 Corniche de Neuburg se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Corniche de Neuburg se situe 45.1 % au-dessus de la moyenne de Sète et 96.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 58 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
