4 t Impasse Canilhac, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 t Impasse Canilhac, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 t Impasse Canilhac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Collège Paul Valéry à 121 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 79 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 t Impasse Canilhac
Aucune vente n'a été recensée au 4 t Impasse Canilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 t Impasse Canilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 t Impasse Canilhac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 t Impasse Canilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 t Impasse Canilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 t Impasse Canilhac dans son marché local
Prix du 4 t Impasse Canilhac par rapport à la voie
Sur Impasse Canilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 t Impasse Canilhac se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 t Impasse Canilhac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Impasse Canilhac se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 t Impasse Canilhac à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 t Impasse Canilhac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 4 t Impasse Canilhac à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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