5 Impasse Canilhac, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Canilhac, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Canilhac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Collège Paul Valéry à 123 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 82 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 44 mètres
Ventes au 5 Impasse Canilhac
Les 3 ventes au 5 Impasse Canilhac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Canilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Canilhac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Canilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Canilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Canilhac dans son marché local
Prix du 5 Impasse Canilhac par rapport à la voie
Sur Impasse Canilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Impasse Canilhac se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Canilhac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Canilhac se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Canilhac à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Canilhac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
