3 Impasse du Château, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°11 a et du 1.46 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Château, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 754 mètres
- - Sète à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 464 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Château, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Impasse du Château se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Château par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Château se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Château à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Château est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
