12 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gaffinel, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°8 et du 4.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 106 mètres
- - Sète à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Collège Victor Hugo à 71 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 40 mètres
Ventes au 12 Impasse Gaffinel
Une vente a été recensée au 12 Impasse Gaffinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gaffinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gaffinel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gaffinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gaffinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gaffinel dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gaffinel par rapport à la voie
Sur Impasse Gaffinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 12 Impasse Gaffinel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gaffinel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gaffinel se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Sète et 28.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gaffinel à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gaffinel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
