16 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Gaffinel, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°18 et du 4.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 107 mètres
- - Sète à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Collège Victor Hugo à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 35 mètres
Ventes au 16 Impasse Gaffinel
Une vente a été recensée au 16 Impasse Gaffinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Gaffinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Gaffinel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gaffinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gaffinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Gaffinel dans son marché local
Prix du 16 Impasse Gaffinel par rapport à la voie
Sur Impasse Gaffinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 16 Impasse Gaffinel se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Gaffinel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Gaffinel se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Sète et 34.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Gaffinel à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Gaffinel est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
