8 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gaffinel, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 107 mètres
- - Sète à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Collège Victor Hugo à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 722 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gaffinel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gaffinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gaffinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gaffinel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaffinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaffinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gaffinel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gaffinel par rapport à la voie
Sur Impasse Gaffinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Impasse Gaffinel se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gaffinel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gaffinel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gaffinel à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gaffinel est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 8 Impasse Gaffinel à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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