18 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Gaffinel, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Gaffinel, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 109 mètres
- - Sète à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Collège Victor Hugo à 78 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 726 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Gaffinel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Gaffinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Gaffinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Gaffinel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gaffinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gaffinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Gaffinel dans son marché local
Prix du 18 Impasse Gaffinel par rapport à la voie
Sur Impasse Gaffinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 18 Impasse Gaffinel se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Gaffinel par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Gaffinel se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Gaffinel à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Gaffinel est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 18 Impasse Gaffinel à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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