10 bis Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Quai Adolphe Merle, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 198 mètres
- - Sète à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Collège Victor Hugo à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 140 mètres
Ventes au 10 bis Quai Adolphe Merle
Une vente a été recensée au 10 bis Quai Adolphe Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Quai Adolphe Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Quai Adolphe Merle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai Adolphe Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai Adolphe Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Quai Adolphe Merle dans son marché local
Prix du 10 bis Quai Adolphe Merle par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 10 bis Quai Adolphe Merle se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Quai Adolphe Merle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Quai Adolphe Merle se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Quai Adolphe Merle à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 bis Quai Adolphe Merle est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
