11 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Adolphe Merle, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 6.85 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 208 mètres
- - Sète à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Collège Victor Hugo à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Adolphe Merle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Adolphe Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Adolphe Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Adolphe Merle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Adolphe Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Adolphe Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Adolphe Merle dans son marché local
Prix du 11 Quai Adolphe Merle par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 11 Quai Adolphe Merle se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Adolphe Merle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Adolphe Merle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Sète et 31.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Adolphe Merle à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Adolphe Merle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
