13 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Adolphe Merle, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°12 et du 4.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 202 mètres
- - Sète à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 565 mètres
- - Collège Victor Hugo à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 596 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Adolphe Merle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Adolphe Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Adolphe Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Adolphe Merle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Adolphe Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Adolphe Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Adolphe Merle dans son marché local
Prix du 13 Quai Adolphe Merle par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 13 Quai Adolphe Merle se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Adolphe Merle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Adolphe Merle se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Adolphe Merle à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Adolphe Merle est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
