12 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Aspirant Herber, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 486 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres
Ventes au 12 Quai Aspirant Herber
Les 2 ventes au 12 Quai Aspirant Herber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Aspirant Herber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Aspirant Herber, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Aspirant Herber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Aspirant Herber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Aspirant Herber dans son marché local
Prix du 12 Quai Aspirant Herber par rapport à la voie
Sur Quai Aspirant Herber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 12 Quai Aspirant Herber se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Aspirant Herber par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Aspirant Herber se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Sète et 64.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Aspirant Herber à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Aspirant Herber est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
