22 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Aspirant Herber, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 600 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Collège Paul Valéry à 557 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 533 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 466 mètres
Ventes au 22 Quai Aspirant Herber
Les 2 ventes au 22 Quai Aspirant Herber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Aspirant Herber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Aspirant Herber, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Aspirant Herber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Aspirant Herber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Aspirant Herber dans son marché local
Prix du 22 Quai Aspirant Herber par rapport à la voie
Sur Quai Aspirant Herber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 22 Quai Aspirant Herber se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Aspirant Herber par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Aspirant Herber se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Sète et 50.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Aspirant Herber à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Aspirant Herber est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 22 Quai Aspirant Herber à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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