26 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Aspirant Herber, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Sud.
- 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Collège Paul Valéry à 575 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai Aspirant Herber
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai Aspirant Herber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Aspirant Herber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Aspirant Herber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Aspirant Herber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Aspirant Herber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Aspirant Herber dans son marché local
Prix du 26 Quai Aspirant Herber par rapport à la voie
Sur Quai Aspirant Herber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 26 Quai Aspirant Herber se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Aspirant Herber par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Aspirant Herber se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Sète et 54.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Aspirant Herber à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Aspirant Herber est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 600 € au 26 Quai Aspirant Herber à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge.
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