4 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Aspirant Herber, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 401 mètres
Ventes au 4 Quai Aspirant Herber
Une vente a été recensée au 4 Quai Aspirant Herber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Aspirant Herber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Aspirant Herber, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Aspirant Herber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Aspirant Herber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Aspirant Herber dans son marché local
Prix du 4 Quai Aspirant Herber par rapport à la voie
Sur Quai Aspirant Herber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 4 Quai Aspirant Herber se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Aspirant Herber par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Aspirant Herber se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Sète et 17.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Aspirant Herber à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Aspirant Herber est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 4 Quai Aspirant Herber à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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