9 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Aspirant Herber, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Aspirant Herber, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 481 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Aspirant Herber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Aspirant Herber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Aspirant Herber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Aspirant Herber, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Aspirant Herber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Aspirant Herber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Aspirant Herber dans son marché local
Prix du 9 Quai Aspirant Herber par rapport à la voie
Sur Quai Aspirant Herber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 9 Quai Aspirant Herber se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Aspirant Herber par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Aspirant Herber se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Sète et 20.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Aspirant Herber à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Aspirant Herber est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 9 Quai Aspirant Herber à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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