5 Quai de l'Encablure, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de l'Encablure, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de l'Encablure, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 8 locaux - 50 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 408 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai de l'Encablure
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai de l'Encablure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de l'Encablure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de l'Encablure, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'Encablure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'Encablure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de l'Encablure dans son marché local
Prix du 5 Quai de l'Encablure par rapport à la voie
Sur Quai de l'Encablure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 5 Quai de l'Encablure se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de l'Encablure par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de l'Encablure se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Sète et 87.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de l'Encablure à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de l'Encablure est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
