2 Quai du Mas Coulet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Mas Coulet, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°3 et du 5.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Mas Coulet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 63 parkings - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Marechal Juin à 102 mètres
- - Sète à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 912 mètres
- - Collège Victor Hugo à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 939 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 320 mètres
Ventes au 2 Quai du Mas Coulet
Les 22 ventes au 2 Quai du Mas Coulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Mas Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Mas Coulet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Mas Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Mas Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Mas Coulet dans son marché local
Prix du 2 Quai du Mas Coulet par rapport à la voie
Sur Quai du Mas Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Quai du Mas Coulet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Mas Coulet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Mas Coulet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Sète et 37.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Mas Coulet à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Mas Coulet est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
