18 Quai Francois Maillol, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Francois Maillol, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Francois Maillol, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 35 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 234 mètres
- - Sète à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 995 mètres
- - Collège Victor Hugo à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 365 mètres
Ventes au 18 Quai Francois Maillol
Les 5 ventes au 18 Quai Francois Maillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Francois Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Francois Maillol, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Francois Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Francois Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Francois Maillol dans son marché local
Prix du 18 Quai Francois Maillol par rapport à la voie
Sur Quai Francois Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 18 Quai Francois Maillol se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Francois Maillol par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Francois Maillol se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Francois Maillol à Sète
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Francois Maillol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
