16 bis Quai Général Durand, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Quai Général Durand, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°16.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Quai Général Durand, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 391 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Quai Général Durand
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Quai Général Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Quai Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Quai Général Durand, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Quai Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Quai Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Quai Général Durand dans son marché local
Prix du 16 bis Quai Général Durand par rapport à la voie
Sur Quai Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 16 bis Quai Général Durand se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Quai Général Durand par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Quai Général Durand se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Sète et 15.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Quai Général Durand à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 bis Quai Général Durand est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 16 bis Quai Général Durand à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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