4 Quai Maurice Mérenna, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Maurice Mérenna, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Maurice Mérenna, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 187 logements - 18 locaux - 208 parkings - 3995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 850 mètres
Ventes au 4 Quai Maurice Mérenna
Les 55 ventes au 4 Quai Maurice Mérenna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Maurice Mérenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Maurice Mérenna, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Maurice Mérenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Maurice Mérenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Maurice Mérenna dans son marché local
Prix du 4 Quai Maurice Mérenna par rapport à la voie
Sur Quai Maurice Mérenna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 4 Quai Maurice Mérenna se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Maurice Mérenna par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Maurice Mérenna se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Sète et 90.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Maurice Mérenna à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Maurice Mérenna est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
