2 Quai Maximin Licciardi, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Maximin Licciardi, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Maximin Licciardi, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Collège Paul Valéry à 467 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 447 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 380 mètres
Ventes au 2 Quai Maximin Licciardi
Une vente a été recensée au 2 Quai Maximin Licciardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Maximin Licciardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Maximin Licciardi, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Maximin Licciardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Maximin Licciardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Maximin Licciardi dans son marché local
Prix du 2 Quai Maximin Licciardi par rapport à la voie
Sur Quai Maximin Licciardi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Quai Maximin Licciardi se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Maximin Licciardi par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Maximin Licciardi se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Sète et 24.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Maximin Licciardi à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Maximin Licciardi est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 2 Quai Maximin Licciardi à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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