1 Rue Baudin, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 317 €

de 2 432 € à 4 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Baudin, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et de 16.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Baudin, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal Molière à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 120 mètres
- Sète à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 778 mètres
- Collège Victor Hugo à 148 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3340 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 808 mètres
- Ecole maternelle Gaston Baby à 129 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 156 mètres

Ventes au 1 Rue Baudin

Les 2 ventes au 1 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juillet 2021

233 000 €(3 149 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

1 Rue Baudin, 34200 Sète

30 avril 2025

267 995 €(3 480 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

1 Rue Baudin, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Baudin(3 244€)

12 Rue Baudin(2 850€)

8 Rue Baudin(3 251€)

10 Rue Baudin(2 957€)

1 b Rue Baudin(3 012€)

14 Rue Baudin(2 655€)

9 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 778€)

8 Rue Jean-Jacques Rousseau(3 024€)

Prix du 1 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 1 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 1 Rue Baudin se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Baudin par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudin se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gaffinel, 34200 Sète(3,427 €)

Quai Vauban, 34200 Sète(3,272 €)

Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète(3,189 €)

Rue Hoche, 34200 Sète(3,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.