12 Rue Baudin, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudin, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°1 et de 12.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Baudin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre municipal Molière à 81 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 139 mètres
- - Sète à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 764 mètres
- - Collège Victor Hugo à 124 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 132 mètres
Ventes au 12 Rue Baudin
Les 6 ventes au 12 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 12 Rue Baudin se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudin se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Sète et 20.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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