8 Rue Baudin, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 251 €

de 2 436 € à 4 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Baudin, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Baudin, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal Molière à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Theatre à 112 mètres
- Sète à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 806 mètres
- Collège Victor Hugo à 175 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 3352 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 837 mètres
- Ecole maternelle Gaston Baby à 96 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Baudin(3 244€)

1 Rue Baudin(3 317€)

10 Rue Baudin(2 957€)

1 b Rue Baudin(3 012€)

14 Rue Baudin(2 655€)

12 Rue Baudin(2 850€)

16 Rue Baudin(2 690€)

18 Rue Baudin(2 743€)

Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudin se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gaffinel, 34200 Sète(3,427 €)

Quai Vauban, 34200 Sète(3,272 €)

Rue Denfert Rochereau, 34200 Sète(3,189 €)

Rue Hoche, 34200 Sète(3,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.