10 Rue Bayard, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°9 et du 5.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bayard, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 146 mètres
- - Sète à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 199 mètres
Ventes au 10 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 10 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bayard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 10 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 10 Rue Bayard se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bayard par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bayard se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bayard à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bayard est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
