12 Rue Caron, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Caron, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°13 et du 27.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Caron, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 792 mètres
- - Collège Paul Valéry à 577 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 579 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 524 mètres
Ventes au 12 Rue Caron
Une vente a été recensée au 12 Rue Caron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Caron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Caron dans son marché local
Prix du 12 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 12 Rue Caron se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Caron par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Caron se situe 49.35 % au-dessus de la moyenne de Sète et 102.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Caron à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Caron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
