7 Rue Colonel Fabien, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colonel Fabien, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 294 mètres
- - Sète à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 73 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 55 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 49 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonel Fabien, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 7 Rue Colonel Fabien se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonel Fabien par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonel Fabien se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Sète et 19.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colonel Fabien à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colonel Fabien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
