11 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 649 mètres
Ventes au 11 Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 11 Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Aquitaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 11 Rue d'Aquitaine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Aquitaine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Aquitaine se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Sète et 49.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Aquitaine à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Aquitaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 11 Rue d'Aquitaine à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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