2 Rue de la Madrague, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madrague, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Madrague, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Île de Thau 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 703 mètres
- - Collège Jean Moulin à 683 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madrague
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madrague, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madrague dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madrague par rapport à la voie
Sur Rue de la Madrague, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue de la Madrague se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madrague par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Madrague se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Madrague
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 2 Rue de la Madrague à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
