2 b Rue de la Madrague, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Madrague, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 b Rue de la Madrague, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Île de Thau 1.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 708 mètres
- - Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 79 mètres
Ventes au 2 b Rue de la Madrague
Une vente a été recensée au 2 b Rue de la Madrague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Madrague
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Madrague. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Madrague dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Madrague par rapport à la voie
Sur Rue de la Madrague, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 b Rue de la Madrague se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Madrague par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de la Madrague se situe 40.51 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 2 b Rue de la Madrague à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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