10 Rue Député Salis, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Député Salis, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Député Salis, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 426 mètres
- - Sète à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 143 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 168 mètres
Ventes au 10 Rue Député Salis
Les 8 ventes au 10 Rue Député Salis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Député Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Député Salis, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Député Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Député Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Député Salis dans son marché local
Prix du 10 Rue Député Salis par rapport à la voie
Sur Rue Député Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 10 Rue Député Salis se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Député Salis par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Député Salis se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Sète et 19.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Député Salis à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Député Salis est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 10 Rue Député Salis à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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