4 Rue des Bains de Mer, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bains de Mer, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bains de Mer, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 49 parkings - 676 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 152 mètres
- - Sète à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1248 mètres
- - Collège Victor Hugo à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 670 mètres
Ventes au 4 Rue des Bains de Mer
Les 2 ventes au 4 Rue des Bains de Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bains de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bains de Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bains de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bains de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bains de Mer dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bains de Mer par rapport à la voie
Sur Rue des Bains de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 4 Rue des Bains de Mer se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bains de Mer par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bains de Mer se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Sète et 52.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bains de Mer à Sète
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bains de Mer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 250 € au 4 Rue des Bains de Mer à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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