2 Rue des Capéchades, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capéchades, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capéchades, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île de Thau 2.
- 5013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 993 mètres
- - Collège Jean Moulin à 979 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capéchades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capéchades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capéchades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capéchades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capéchades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capéchades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capéchades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capéchades par rapport à la voie
Sur Rue des Capéchades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue des Capéchades se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capéchades par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capéchades se situe 29 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capéchades à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capéchades est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
