25 Rue des Capéchades, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Capéchades, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue des Capéchades, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Île de Thau 1.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1084 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 105 mètres
Ventes au 25 Rue des Capéchades
Une vente a été recensée au 25 Rue des Capéchades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Capéchades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Capéchades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capéchades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capéchades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Capéchades dans son marché local
Prix du 25 Rue des Capéchades par rapport à la voie
Sur Rue des Capéchades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 25 Rue des Capéchades se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Capéchades par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Capéchades se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 10.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 25 Rue des Capéchades à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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