40 Rue des Charbonniers, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Charbonniers, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Charbonniers, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante tertiaire.
5 niveaux - 9 locaux - 33 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Rive Sud à 154 mètres
- - Sète à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1363 mètres
- - Collège Victor Hugo à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Charbonniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Charbonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charbonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charbonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Charbonniers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Charbonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Charbonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 40 Rue des Charbonniers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Charbonniers par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Charbonniers se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Sète et 62.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Charbonniers à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Charbonniers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
