6 Rue des Jardins, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Jardins, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 363 mètres
- - Sète à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Jardins, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 6 Rue des Jardins se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Jardins par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Jardins se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Jardins à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Jardins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
