16 Rue Docteur Roux, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Docteur Roux, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 680 mètres
- - Sète à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 788 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 687 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 81 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Docteur Roux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 16 Rue Docteur Roux se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Docteur Roux par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Docteur Roux se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Sète et 19.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Docteur Roux à Sète
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Docteur Roux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 16 Rue Docteur Roux à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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