11 Rue du Bel Air, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Bel Air, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 729 mètres
- - Sète à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 11 Rue du Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bel Air par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bel Air se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 11 Rue du Bel Air à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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