3 Rue du Bel Air, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 832 € à 3 742 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue du Bel Air, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 et de 3.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue du Bel Air, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 500 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 780 mètres
- Sète à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 563 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 585 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2365 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 565 mètres
- Ecole maternelle Louis Blanc à 322 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 422 mètres

Ventes au 3 Rue du Bel Air

Les 2 ventes au 3 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2020

45 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

3 Rue du Bel Air, 34200 Sète

21 décembre 2023

104 500 €(3 169 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.98 m²

3 Rue du Bel Air, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Bel Air(3 120€)

5 Rue du Bel Air(3 128€)

1 Rue du Réservoir(3 118€)

54 Rue de la Liberté(3 128€)

59 Rue de la Liberté(3 127€)

Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel Air se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.76 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Château, 34200 Sète(3,045 €)

Rue Castillon, 34200 Sète(2,969 €)

Rue Martial Perret, 34200 Sète(3,134 €)

Rue Montmorency, 34200 Sète(3,081 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.