5 bis Rue du Bel Air, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue du Bel Air, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Conservatoire.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 758 mètres
- - Sète à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 5 bis Rue du Bel Air se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Bel Air par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Bel Air se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Sète et 35.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 550 € au 5 bis Rue du Bel Air à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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