40 Rue du Bois de mon Coeur, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois de mon Coeur, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°63 et de 11.77 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Bois de mon Coeur, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Lido à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Cerf Lurie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 732 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 732 mètres
Ventes au 40 Rue du Bois de mon Coeur
Les 10 ventes au 40 Rue du Bois de mon Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bois de mon Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bois de mon Coeur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois de mon Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois de mon Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois de mon Coeur dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois de mon Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de mon Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 40 Rue du Bois de mon Coeur se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois de mon Coeur par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bois de mon Coeur se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Sète et 75.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Bois de mon Coeur à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Bois de mon Coeur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
