2 Rue du Fort des Crans, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort des Crans, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Fort des Crans, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Barrou.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Collège Jean Moulin à 293 mètres
- - Lycée de la mer Paul Bousquet à 919 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort des Crans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort des Crans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort des Crans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort des Crans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort des Crans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort des Crans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort des Crans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort des Crans par rapport à la voie
Sur Rue du Fort des Crans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Rue du Fort des Crans se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort des Crans par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fort des Crans se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Sète et 30.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 2 Rue du Fort des Crans à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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