2 Rue du Grand Large, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Large, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 et du 13.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Large, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 7 locaux - 77 parkings - 1194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 258 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 897 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Large
Les 31 ventes au 2 Rue du Grand Large constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Large, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Large dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Large par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Large, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 2 Rue du Grand Large se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Large par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Large se situe 42.79 % au-dessus de la moyenne de Sète et 93.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Large à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Large est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
