1 ter Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Maire Aussenac, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 357 mètres
- - Sète à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Maire Aussenac
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Maire Aussenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Maire Aussenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Maire Aussenac, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Maire Aussenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Maire Aussenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Maire Aussenac dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Maire Aussenac par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Aussenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 1 ter Rue du Maire Aussenac se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Maire Aussenac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Maire Aussenac se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Sète et 11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Maire Aussenac à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Maire Aussenac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
