2 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maire Aussenac, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 367 mètres
- - Sète à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 80 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 91 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 231 mètres
Ventes au 2 Rue du Maire Aussenac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Maire Aussenac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maire Aussenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maire Aussenac, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maire Aussenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maire Aussenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maire Aussenac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maire Aussenac par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Aussenac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Rue du Maire Aussenac se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maire Aussenac par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maire Aussenac se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maire Aussenac à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maire Aussenac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 2 Rue du Maire Aussenac à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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