17 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°10 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 81 mètres
- - Sète à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Collège Victor Hugo à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 19 mètres
Ventes au 17 Rue du Quatorze Juillet
Les 5 ventes au 17 Rue du Quatorze Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Quatorze Juillet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 17 Rue du Quatorze Juillet se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Quatorze Juillet se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Quatorze Juillet à Sète
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Quatorze Juillet est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
