23 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°25 mais supérieur de 30.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 107 mètres
- - Sète à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Quatorze Juillet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 23 Rue du Quatorze Juillet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Quatorze Juillet se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Quatorze Juillet à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Quatorze Juillet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
